Dwerssteech 4, Woudsend

Let op: deze vraagprijs is een bieden vanaf prijsstelling!

Deze charmante en karakteristieke woning uit 1899 is volledig gerenoveerd en ligt in het schilderachtige hart van Woudsend. Omringd door het betoverende Slotermeer en Heegermeer, biedt deze locatie een overvloed aan watersportmogelijkheden en vaarroutes. Het pittoreske dorp beschikt over een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, restaurants, jachthavens en scholen, wat het tot een perfecte woonomgeving maakt!

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u een uitnodigende hal met een moderne toiletruimte. De ruime en sfeervolle woonkamer met laminaatvloer heeft een authentiek balkenplafond en een elegante trapopgang naar de eerste verdieping. Via een rustieke schuifdeur komt u in de moderne badkamer, uitgerust met een luxe inloopdouche met glazen wand, een fraai wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De halfopen keuken, met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, biedt een ideale plek voor culinaire avonturen. Achter een schuifdeur in de keuken vindt u een praktische bergruimte met de cv-ketel opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Een pui met buitendeur geeft toegang tot de tuin. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de meterkast met watermeter.

Eerste verdieping:
De open en ruime slaapverdieping, voorzien van een stijlvolle houten dekvloer en een groot dakkapel, biedt een oase van rust. Achter een knieschot bevindt zich extra bergruimte. Een deur leidt naar het dak, waar u de mogelijkheid heeft om een balkon te realiseren.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, geheel betegeld en gelegen op het westen, is perfect voor zonnige namiddagen en gezellige avonden. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt.

Deze sfeervolle woning combineert historische charme met moderne gemakken en ligt in een idyllische omgeving met volop recreatiemogelijkheden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristiek en comfortabel huis!

Bijzonderheden:
* Voor o.a. de zonnestand kijk ook op dwerssteech4(.)nl
* Bouwjaar 1899; opp. perceel: 78m²
* Energielabel D
* Volledig gemoderniseerd en gerenoveerd
* Moderne keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming
* Moderne badkamer
* Grotendeels HR++ beglazing
* Gelegen in een autovrije steeg, met parkeermogelijkheid vlakbij
* Deze woning valt binnen het beschermde dorpsgezicht van Woudsend
* Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.
* Bij verkoop hanteren wij een VBO koopakte model 2023